一、設計原則

要求釆用成熟、先進的技術，系統主要性能指標要達到國內先進水準。以經濟實用性為原則，充分考慮初始一次性投資的規模并使系統今后運行時的成本小化，達到較高的性能價格比。整個系統要具有較高的可擴展性、可靠性和容錯性、實用性、經濟性和環境化。

二、硬件要求

系統硬件包括網絡產品、布線系統、計算機、家庭智能控制箱、公共設備、計量儀表和電子器材等，應優先選擇先進、適用、成熟的產品和技術。避免短期內因技術陳舊造成整個系統性能不高而過早陶汰。同時應避免采用技術上不成熟的硬件產品；硬件產品應具有兼容性，便于系統產品更新與維護；硬件產品應具有可擴充性，便于系統升級與擴展。

三、軟件要求

系統軟件的功能好壞直接關系到整個系統的水平。系統軟件包括：計算機及網絡操作系統、應用軟件及實時監控軟件等。

系統軟件應具有很高的可靠性；系統軟件應操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒體技術，使系統具有處理聲音及圖像的能力。用機環境要適應不同層次住戶及物業公司人員的素質；系統軟件應支持硬件產品的更新；系統軟件應具有可擴充性。

四、系統結構

以結構分為管理、網絡布線和家庭智能化系統三個組成部分，以功能分為防范子系統、管理與監控子系統和信息網絡子系統三個組成部分。結構及功能以信息傳輸通道（可采用寬帶接入網、現場總線、有線電視網與電話線等）為物理平臺；聯結各個智能化子系統，通過物業管理向住戶提供多種功能的服務。居住小區內可以采用多種網絡拓樸結構，如樹型結構、星型結構或混合結構。